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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與生日送禮推薦當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
（中央社記者卞金峰桃園機場25日電）耶誕節桃機充滿歡樂氣氛，店家散播愛心，新東陽邀視障朋友演奏爵士樂；昇恆昌也舉辦公益耶誕音樂會，歡樂無限。
為傳遞耶誕歡樂溫暖，新東陽23日邀請「Life爵士樂團」以「歡樂聖誕，爵士饗宴」為主題，於聖誕節在桃園國際機場第一航廈出境3F新東陽綜合商場北側舉辦免費Life爵士音樂會。
現場演奏多首應景及台灣經典曲目，發放耶誕棒棒糖等精美禮品，同時現場備有多樣茶點提供與旅客共度溫馨且充滿歡樂的耶誕節。
「Life 爵士樂團」是由多位視障者及一位眼科醫師與樂團講師所組成，憑藉著對音樂的一份熱忱，樂觀正向的人生態度以及自我的肯定，每次音樂會都展現精湛的演繹功力，總能夠在充滿生命張力的旋律中，訴說著他們的故事，充滿溫暖且激勵人心。
新東陽總經理麥升陽表示，希望透過這個活動，為大家帶來更多歡樂與溫馨的耶誕氣息。
另外，昇恆昌免稅店24日也回到桃園機場，舉辦公益耶誕音樂會暨公益捐贈成果發表，現場有「桃園市三民國小合唱團」表演外，昇恆昌公益大使網球好手張凱貞也親臨機場網路購物，與旅客一起歡慶耶誕佳節。
為了拋磚引玉，今年昇恆昌推出限量500份公益福袋，募得總共新台幣50萬元公益善款，收益全數捐助予台灣世界展望會所培訓的「台灣兒童合唱團」，支持展望會文化教育的推廣，同時鼓勵偏鄉孩童不因資源匱乏而失去探索、拓展生命廣度的機會，勇於追夢發揮潛能與天賦。1051225
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